トキビル不動産 | ご購入までの流れ

不動産の事は、私たちにお任せ下さい。お客様に代わってお手続きのお手伝いを致します。
※この表は、お客様に物件の御購入までの流れを知って頂くためのもので、日程は多少異なる場合がございます。

ご希望条件等の聞き取り

３営業日ほど
直接お会いして、じっくりご要望をお聞かせいただければ、その後効率良く物件のご紹介が出来ます。まずはお気軽にご連絡下さい。
どういった物件がよいか、良く分からないという場合でもアドバイスしながら一緒に考えさせて頂きます。まずはお気軽にご連絡下さい。
■購入計画、資金計画も立てましょう。

お客様宅訪問　物件の資料をお届け・ご説明

４～５日
■御希望に合いそうな物件を検索して、現地を下見の上、物件の資料をお届け、ご説明致します。

物件のご案内・お申し込み

３～７日
気になる物件を内見またオープンハウスで見学します。
■ご購入を希望される物件が見つかった場合には契約日までに以下の業務を行います。
○売主さんとの交渉・承諾
○住宅ローン事前審査
○物件の調査
・登記簿で権利関係確認
・法的規制の調査
・建築基準法の調査
・現地調査
○重要事項説明書の作成
○契約書の作成

ご契約

２～３日
担当者立会のもと売買契約を交わします。
■手付金支払
■ローン申請の必要書類のお知らせ
■ローン申請書類を準備

ローンお申し込み

１０～３０日
住宅ローンを利用する場合に金融機関へローンの申込をします。
■ローン承諾・融資証明書

金銭消費貸借契約

７～１０日
住宅ローンを利用する場合に金融機関へローンの申込をします。
■ローン承諾・融資証明書

残金決済・所有権移転・抵当権設定登記

いよいよ物件の引渡しになります。
住宅ローンを利用する場合に金融機関へローンの申込をします。
■リフォーム　■お引越　■引越後　担当者の訪問