トキビル不動産 | ご売却までの流れ

売却について経験豊富な不動産会社に相談してみましょう。
専門家によるアドバイスはきっと参考になるはず。

不動産会社を決めるポイント！

• １．不動産の売却を得意としているか？
• ２．買主を探すためにどんなことをしているの？
• ３．しっかりとした情報を伝えてくれるか？
• ４．融通が利くか？

一概に不動産屋といっても、業務内容がいろいろです。
賃貸物件の仲介に重点をおいている不動産屋と、不動産売買の仲介に重点をおいている不動産屋では、宣伝活動から社内体制、人材教育などすべてが違ってきます。
まず、不動産の売却を得意としている業者かどうかを確認しましょう。

不動産の売却をする場合、不動産屋が購入希望者（買い手）を探す力があるかどうかがポイントになります。
広告やインターネットなどを使って認知度を高める努力をしている不動産かどうかを確認しましょう。

不動産の売却を何度も経験している人は少ないと思います。都合の良い事だけではなく、リスクやデメリットなどもしっかり説明してくれる業者を選ぶようにしましょう。お客様が納得したうえで判断できるように、情報をいろいろ教えてくれそうな業者を選ぶのがポイントです。仮に複数の不動産屋に無料査定を依頼されるのでしたら、査定金額を比較するためではなく、会社としての取り組む姿勢を比較した方が判断しやすいと思います。

いつまでに売りたいという期限があるとか、じっくり時間をかけてもいいから高く売りたいとか･･･
そんなあなたの要望をどこまで対応できるかも、業者選びの重要なポイントです。お客様が思いつくことを、そのまま不動産屋の担当者に聞いてみたら、どこまで対応してくれるかが確認できると思います。

土地・建物の状況、近隣環境を不動産会社が確認し、
市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの
調査を基にした査定価格を算出します。

いよいよ、査定です。

お部屋を拝見させていただきます。
（この時点で特に準備はありません。）

不動産会社はさまざまな媒体を通して物件を紹介し、
購入希望者を探します。 問合わせがあった場合は実際の
物件を見学してもらいます。

ご内覧準備はできていますか？

内覧は週末に入ることが多いので、
予定はなるべくひかえましょう。

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を
行い、売買契約を締結します。

やったぁ～契約！

実印と権利書を用意しましょう。

残代金の受取と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、
売買契約はすべて完了します。

お休みはとれますか？

お引き渡しおめでとうございます！
残代金の受け取りは銀行の営業時間内になります。
ご注意下さい。